ABOUT THE ELITE ASSET
About us
The Elite Asset (TEA) ให้บริการวิเคราะห์ วางแผน และพัฒนาโครงการสนามกีฬาในประเทศไทย สำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการตัดสินใจลงทุนบนข้อมูลที่ชัดเจนก่อนเริ่มพัฒนาโครงการ
เรามุ่งเน้นโครงการ Badminton • Pickleball • Padel • Tennis และ Multi-Sport Facility ตั้งแต่การวิเคราะห์โอกาสลงทุนและศักยภาพพื้นที่ ไปจนถึงการวาง Concept และเตรียมโครงการก่อนพัฒนา
Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
Why The Elite Asset
Company Overview
การพัฒนา Sports Facility ไม่ได้เริ่มจากการเลือกรูปแบบอาคารหรือถามราคาก่อสร้างเพียงอย่างเดียว แต่เริ่มจากการกำหนดว่า โครงการแบบใดเหมาะกับที่ดิน ตลาด เป้าหมาย และกรอบการลงทุนของเจ้าของโครงการ
01 ที่ดินนี้เหมาะกับกีฬาอะไร?
ประเมินทางเลือกของประเภทกีฬาและทิศทางการลงทุนเบื้องต้น
04 ตลาดและคู่แข่งรอบโครงการเป็นอย่างไร?
ใช้ข้อมูลตลาดและบริบทของพื้นที่ประกอบการกำหนดทิศทางโครงการ
02 พื้นที่รองรับโครงการขนาดเท่าใด?
วิเคราะห์ Site Capacity จำนวนคอร์ท พื้นที่สนับสนุนและข้อจำกัดของพื้นที่
05 ต้องเตรียมกรอบเงินลงทุนประมาณเท่าใด?
ประเมิน Preliminary Investment Range ตาม Concept และ Scope ของโครงการ
03 โครงการควรวาง Layout อย่างไร?
พัฒนา Conceptual Layout ให้สัมพันธ์กับการใช้งานและเป้าหมายของโครงการ
06 ควรเดินหน้าพัฒนาโครงการในทิศทางใดต่อ?
สรุป Investment Direction และ Next Step ก่อนเข้าสู่ขั้นพัฒนา
OUR PERSPECTIVE
Company Overview
สำหรับ TEA การพัฒนา Sports Facility คือการตัดสินใจลงทุนที่ต้องเชื่อมโยง ที่ดิน ตลาด รูปแบบโครงการ และเงินลงทุน เข้าด้วยกัน
เราจึงไม่ได้เริ่มจากการออกแบบอาคารหรือการประเมินค่าก่อสร้างเพียงอย่างเดียว แต่เริ่มจากการทำความเข้าใจว่า เจ้าของโครงการต้องการผลลัพธ์อะไร พื้นที่มีศักยภาพอย่างไร และข้อมูลที่มีเพียงพอสำหรับการตัดสินใจลงทุนแล้วหรือยัง
แนวคิดนี้เป็นพื้นฐานของวิธีการทำงานของ The Elite Asset — Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
Investment Decision → Development Direction
Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
FOUNDER
Company Overview
คุณ ธานีรัตน์ คงชาญ (อุ๋ย)
Founder, The Elite Asset
The Elite Asset เกิดจากการนำประสบการณ์และวิธีคิดจาก วิศวกรรม ธุรกิจ กลยุทธ์ การลงทุน และอสังหาริมทรัพย์ มาเชื่อมโยงกัน เพื่อใช้วิเคราะห์และพัฒนาโครงการสนามกีฬาในมุมของการลงทุน ไม่ใช่เพียงการออกแบบหรือก่อสร้าง
จากการทำงานกับเจ้าของที่ดินและนักลงทุน พบว่าคำถามสำคัญมักเกิดขึ้นก่อนขั้นออกแบบ — ควรลงทุนอะไร พื้นที่ควรพัฒนาอย่างไร และควรเริ่มต้นจากจุดไหน
แนวคิดนี้จึงกลายเป็นพื้นฐานของ Investment-First Approach ของ The Elite Asset
ENGINEERING & PROJECT
Engineering Background
Real Estate & Project Experience
BUSINESS & STRATEGY
MBA — International Business Management
M.M. — Strategic Management
Doctoral Studies — Strategic Management
INVESTMENT CONSULTANT
ผู้แนะนำการลงทุนตราสารทั่วไป
ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต.
Company Overview
ตัวอย่างโครงการที่สะท้อนแนวทางการทำงานของ TEA ตั้งแต่การวิเคราะห์ก่อนลงทุน การพัฒนา Concept ไปจนถึงการนำโครงการเข้าสู่การพัฒนาจริง
01 — RAMA 3 | Indoor Pickleball
วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่และ Site Capacity เพื่อกำหนดจำนวนคอร์ทและทิศทางการพัฒนาโครงการก่อนลงทุน
02 — PHRA PRADAENG | Pickleball
วิเคราะห์ Site Capacity ควบคู่กับความเสี่ยงการลงทุน และวางแนวทาง Phased Development เริ่ม 4 Courts ก่อนขยายสู่ 8 Courts ในระยะถัดไป
03 — SALAYA | Multi-Sport Facility
พัฒนาแนวคิดการใช้พื้นที่สำหรับ Badminton, Pickleball และ Automated Tennis ภายในโครงการเดียวกัน เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ของที่ดิน
04 — CHACHOENGSAO | Built Badminton Facility
จากแนวคิดและการวางแผนโครงการ สู่การพัฒนาพื้นที่และการก่อสร้างจริงตามขอบเขตของโครงการ
Vision
เป้าหมายของ The Elite Asset ไม่ได้หยุดอยู่ที่การให้คำปรึกษาโครงการเป็นรายกรณี
TEA กำลังพัฒนา Framework, Case Studies, ข้อมูล และองค์ความรู้ด้าน Sports Facility Investment จากการศึกษาและโจทย์โครงการจริง เพื่อช่วยให้เจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการสามารถตัดสินใจจากข้อมูลที่ดีขึ้น
ในระยะยาว เรามุ่งพัฒนา TEA สู่ Sports Investment Intelligence Platform ที่เชื่อมโยงข้อมูล การวิเคราะห์ และองค์ความรู้สำหรับการลงทุนและพัฒนา Sports Facility ในประเทศไทย
DATA · ANALYSIS · CASE STUDIES · INVESTMENT INTELLIGENCE
Our
Values
ELITE
Excellence
Committed to establishing high standards in consulting and project management.
Leadership
A leader in income-generating real estate development concepts.
Integrity
Conduct your business with transparency and honesty.
Trust
Build trust with customers and business partners.
Empowerment
It helps clients and investors make investment decisions with confidence.
Sports Facility เป็นโครงการที่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญหลายด้าน TEA จึงทำงานร่วมกับเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญตาม Scope และ Development Stage ของแต่ละโครงการ เพื่อเชื่อมผลการวิเคราะห์ไปสู่ขั้นตอนการพัฒนาที่เหมาะสม
Analyze the project.
Analyze the land's potential, estimate the investment budget, and assess the feasibility of the project before actually investing.
Project planning
Design the project concept and layout to suit the land size, legal requirements, and business objectives.
Develop a real project.
Collaborate with a network of experts, such as engineers, architects, and contractors, to bring projects to fruition.
Develop a real project.
Collaborate with a network of experts, such as engineers, architects, and contractors, to bring projects to fruition.
ทีมผู้เชี่ยวชาญและรูปแบบการทำงานจะกำหนดตามขอบเขตและความต้องการของแต่ละโครงการ
Do you own land and are planning to invest?
Start by analyzing the land's potential before investing.
To help you visualize project development approaches that are suitable for the area, budget, and business goals.