วางแผนลงทุนสนามแบดมินตัน
& Sport Complex ให้ “คุ้มจริง” ก่อนสร้าง
ที่ปรึกษาวิเคราะห์ วางแผน และพัฒนาโครงการสนามกีฬา
Badminton • Pickleball • Padel • Tennis • Sport Complex
สำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการสนามกีฬา
วิเคราะห์พื้นที่ • วาง Concept Layout • ประเมินกรอบเงินลงทุน • วางแผนขั้นตอนการพัฒนา ก่อนตัดสินใจใช้เงินลงทุนหลักล้าน
ก่อนลงทุนหลักล้าน คำถามแรกไม่ควรมีแค่
“ค่าก่อสร้างเท่าไร?” แต่ควรรู้ก่อนว่า
-
ที่ดินนี้วางได้กี่สนาม?
-
ควรจัด Layout และพื้นที่ใช้งานอย่างไร?
-
โครงการควรมีขนาดเท่าไร?
-
ควรเตรียมกรอบเงินลงทุนประมาณเท่าไร?
การกำหนดขนาดโครงการและ Layout ตั้งแต่ต้น มีผลโดยตรงต่อการใช้พื้นที่และกรอบเงินลงทุนของโครงการ
ตัวอย่าง : ค่าก่อสร้างอาคารสนามแบดมินตันขนาด 2,000 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 16–22 ล้านบาท
หลายโครงการใช้งบเกินแผนไป 30–50% เพราะไม่มีตัวเลขที่แม่นยำตั้งแต่ต้น
สิ่งที่เจ้าของโครงการมักไม่รู้ก่อนลงทุน:
- ที่ดิน 2 ไร่ ใส่ได้กี่คอร์ดจริง (หลังหักระยะร่นตามกฎหมาย)
- รายได้จริงต่อเดือนที่ occupancy 60–80% คือเท่าไหร่
- ระยะคืนทุนที่สมจริงคือกี่ปี ไม่ใช่ตัวเลขในฝัน
The Elite Asset วิเคราะห์ให้ก่อน —
เพื่อให้คุณตัดสินใจด้วยข้อมูลจริง ไม่ใช่ความรู้สึก
บริการของเรา
ตั้งแต่คัดกรองโอกาสลงทุน วิเคราะห์โครงการ ไปจนถึงเตรียมเข้าสู่การก่อสร้าง
START HERE
มีที่ดิน แต่ยังไม่แน่ใจว่าควรพัฒนาเป็น Sports Facility รูปแบบใด?
TEA Sport Investment Opportunity Screening ช่วยคัดกรอง Sports Investment Direction ที่ควรนำไปศึกษาต่อ ก่อนเริ่มวางแผนโครงการในรายละเอียด
TEA Sport Investment Opportunity Screening
01
วิเคราะห์โครงการก่อนลงทุน
TEA Pre-Investment Analysis
02
พัฒนาแนวคิดโครงการ
TEA Pre-Development
03
เตรียมเข้าสู่การก่อสร้าง
Construction / Main Structure
วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน จำนวนสนาม Concept Layout ภาพรวมตลาด และกรอบเงินลงทุนเบื้องต้น เพื่อช่วยตัดสินใจก่อนใช้เงินลงทุนหลักล้าน
ผลงานและ Case Studies
ตัวอย่างโครงการตั้งแต่การวิเคราะห์ก่อนลงทุน การกำหนด Investment Direction การพัฒนา Concept ไปจนถึงโครงการที่ก่อสร้างจริง
01 — RAMA 3 | Indoor Pickleball
วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่และ Site Capacity เพื่อกำหนดจำนวนคอร์ทและทิศทางการพัฒนาโครงการก่อนลงทุน
02 — PHRA PRADAENG | Pickleball
วิเคราะห์ Site Capacity ควบคู่กับความเสี่ยงการลงทุน และวางแนวทาง Phased Development เริ่ม 4 Courts ก่อนขยายสู่ 8 Courts ในระยะถัดไป
03 — SALAYA | Multi-Sport Facility
พัฒนาแนวคิดการใช้พื้นที่สำหรับ Badminton, Pickleball และ Automated Tennis ภายในโครงการเดียวกัน เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ของที่ดิน
04 — CHACHOENGSAO | Built Badminton Facility
จากแนวคิดและการวางแผนโครงการ สู่การพัฒนาพื้นที่และการก่อสร้างจริงตามขอบเขตของโครงการ
จากแปลงที่ดินจริง → สู่ Concept Layout ก่อนลงทุน
วิเคราะห์พื้นที่เพื่อช่วยกำหนดจำนวนสนาม การใช้พื้นที่ และกรอบการพัฒนาโครงการ
ความรู้สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
บทความเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน การลงทุนสนามกีฬาในร่ม
และการสร้างโกดังให้เช่า
ความรู้และเครื่องมือสำหรับเจ้าของที่ดินและนักลงทุน
เรียนรู้ก่อนลงทุน • เข้าใจธุรกิจ • ตัดสินใจอย่างมีข้อมูล
บทความและข้อมูลการลงทุนสนามกีฬา
เรียนรู้แนวคิดการลงทุน ตลาด ต้นทุน การวางแผนพื้นที่ และการพัฒนาโครงการสนามกีฬา
TEA Sport Investment Guide
คู่มือสำหรับผู้ที่กำลังศึกษาการลงทุน
เรียนรู้หลักคิดสำคัญก่อนลงทุน ตั้งแต่ Business Model, Site Planning, Investment Framework ไปจนถึงการวางแผนพัฒนาโครงการ
TEA Small Group Workshop
Sport Facility Operations
Small Group Workshop • 1 Day
เวิร์กช็อปกลุ่มเล็กสำหรับเจ้าของสนามและผู้พัฒนาโครงการ
เรียนรู้ Business Model, Pricing, Court Utilization และ Revenue
1 Nov 2026 • 8–10 Seats
Coming soon !
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ลงทุนและพัฒนาโครงการสนามกีฬา
The Elite Asset คือที่ปรึกษาด้านการลงทุนและพัฒนาโครงการสนามกีฬา สำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการ
เราช่วยเปลี่ยนแนวคิดและศักยภาพของที่ดิน ให้กลายเป็นแผนพัฒนาโครงการที่สามารถนำไปตัดสินใจและพัฒนาต่อได้อย่างเป็นระบบ
เราให้บริการตั้งแต่
• วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินและโครงการ
• วิเคราะห์ Site Capacity และจำนวนสนาม
• วาง Concept Layout & Zoning
• ประเมินกรอบเงินลงทุนเบื้องต้น
• พัฒนา Concept และเตรียมโครงการก่อนก่อสร้าง
• งานโครงสร้างอาคารหลักสำหรับโครงการที่พร้อมพัฒนา
ประเภทโครงการที่เราเน้น
Badminton • Pickleball • Padel • Tennis • Sport Complex
จุดแข็งของ The Elite Asset
• Investment-First Approach — เริ่มจากความเป็นไปได้และทิศทางการลงทุนก่อนการก่อสร้าง
• Land-to-Concept Thinking — วิเคราะห์จากที่ดินจริงสู่จำนวนสนามและ Concept Layout
• Sport-Focused Expertise — มุ่งเน้นโครงการ Badminton, Pickleball, Padel, Tennis และ Sport Complex
• Development Journey — เชื่อมตั้งแต่ Pre-Investment → Pre-Development → Construction
FAQ คำถามที่พบบ่อย
Q: สร้างสนามแบดมินตันใช้งบเท่าไหร่?
A: งบลงทุนขึ้นอยู่กับจำนวนสนาม ขนาดอาคาร ระบบโครงสร้าง งานระบบ พื้นที่สนับสนุน และสภาพพื้นที่ของแต่ละโครงการ จึงควรเริ่มจากการกำหนด Layout และขนาดโครงการก่อนประเมินกรอบเงินลงทุน
Q: ที่ดินของฉันวางสนามแบดมินตันได้กี่คอร์ท?
A: ไม่สามารถประเมินจากจำนวนไร่เพียงอย่างเดียว ต้องพิจารณารูปแปลง หน้ากว้าง ทางเข้า–ออก ที่จอดรถ ระยะร่น และพื้นที่สนับสนุนร่วมกัน TEA สามารถวิเคราะห์ Site Capacity และจัดทำ Concept Layout จากพื้นที่จริงได้
Q: สนามแบดมินตันคืนทุนกี่ปี?
A: ระยะคืนทุนแตกต่างกันในแต่ละโครงการ ขึ้นอยู่กับเงินลงทุน ค่าเช่าสนาม อัตราการใช้สนาม รายได้เสริม และค่าใช้จ่ายดำเนินงาน จึงไม่ควรใช้ตัวเลข Payback มาตรฐานเพียงตัวเดียวในการตัดสินใจลงทุน
Q: The Elite Asset ให้บริการอะไร?
A: The Elite Asset ให้บริการด้านการวิเคราะห์ วางแผน และพัฒนาโครงการสนามกีฬา ตั้งแต่ Pre-Investment Analysis → Pre-Development → Construction / Main Structure สำหรับ Badminton, Pickleball, Padel, Tennis และ Sport Complex
Q: TEA Pre-Investment Analysis เหมาะกับใคร?
A: เหมาะสำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการที่มีที่ดินและกำลังพิจารณาสร้างโครงการใหม่ แต่ยังต้องการทราบว่าพื้นที่รองรับได้กี่สนาม ควรจัด Layout อย่างไร และควรเตรียมกรอบเงินลงทุนประมาณเท่าไร
Q: Pre-Investment Analysis ราคาเท่าไหร่ และใช้เวลากี่วัน?
A: ค่าบริการ เริ่มต้น 15,000 บาท ระยะเวลาดำเนินงานประมาณ 3–5 วันทำการ โดยขอบเขตมาตรฐานประกอบด้วยการวิเคราะห์พื้นที่ Site Capacity, Concept Layout & Zoning, ภาพรวมตลาดและคู่แข่ง กรอบเงินลงทุนเบื้องต้น และ Investment Direction
Q: ถ้ายังไม่แน่ใจว่าที่ดินควรพัฒนาอย่างไร ควรเริ่มจากอะไร?
A: เริ่มจากส่งข้อมูลที่ดินและแนวคิดโครงการให้ TEA ตรวจสอบเบื้องต้น เพื่อพิจารณาว่าควรเข้าสู่บริการใดและวางแผนขั้นตอนต่อไปอย่างเหมาะสม