ABOUT THE ELITE ASSET
ที่ปรึกษาด้านการลงทุนและพัฒนาโครงการสนามกีฬา
The Elite Asset (TEA) ให้บริการวิเคราะห์ วางแผน และพัฒนาโครงการสนามกีฬาในประเทศไทย สำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการตัดสินใจลงทุนบนข้อมูลที่ชัดเจนก่อนเริ่มพัฒนาโครงการ
เรามุ่งเน้นโครงการ Badminton • Pickleball • Padel • Tennis และ Multi-Sport Facility ตั้งแต่การวิเคราะห์โอกาสลงทุนและศักยภาพพื้นที่ ไปจนถึงการวาง Concept และเตรียมโครงการก่อนพัฒนา
Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
Why The Elite Asset
ก่อนลงทุนสนามกีฬา มีคำถามสำคัญที่ควรตอบให้ได้ก่อน
การพัฒนา Sports Facility ไม่ได้เริ่มจากการเลือกรูปแบบอาคารหรือถามราคาก่อสร้างเพียงอย่างเดียว แต่เริ่มจากการกำหนดว่า โครงการแบบใดเหมาะกับที่ดิน ตลาด เป้าหมาย และกรอบการลงทุนของเจ้าของโครงการ
01 ที่ดินนี้เหมาะกับกีฬาอะไร?
ประเมินทางเลือกของประเภทกีฬาและทิศทางการลงทุนเบื้องต้น
04 ตลาดและคู่แข่งรอบโครงการเป็นอย่างไร?
ใช้ข้อมูลตลาดและบริบทของพื้นที่ประกอบการกำหนดทิศทางโครงการ
02 พื้นที่รองรับโครงการขนาดเท่าใด?
วิเคราะห์ Site Capacity จำนวนคอร์ท พื้นที่สนับสนุนและข้อจำกัดของพื้นที่
05 ต้องเตรียมกรอบเงินลงทุนประมาณเท่าใด?
ประเมิน Preliminary Investment Range ตาม Concept และ Scope ของโครงการ
03 โครงการควรวาง Layout อย่างไร?
พัฒนา Conceptual Layout ให้สัมพันธ์กับการใช้งานและเป้าหมายของโครงการ
06 ควรเดินหน้าพัฒนาโครงการในทิศทางใดต่อ?
สรุป Investment Direction และ Next Step ก่อนเข้าสู่ขั้นพัฒนา
OUR PERSPECTIVE
เราไม่ได้มองสนามกีฬาเป็นเพียง “สิ่งปลูกสร้าง”
สำหรับ TEA การพัฒนา Sports Facility คือการตัดสินใจลงทุนที่ต้องเชื่อมโยง ที่ดิน ตลาด รูปแบบโครงการ และเงินลงทุน เข้าด้วยกัน
เราจึงไม่ได้เริ่มจากการออกแบบอาคารหรือการประเมินค่าก่อสร้างเพียงอย่างเดียว แต่เริ่มจากการทำความเข้าใจว่า เจ้าของโครงการต้องการผลลัพธ์อะไร พื้นที่มีศักยภาพอย่างไร และข้อมูลที่มีเพียงพอสำหรับการตัดสินใจลงทุนแล้วหรือยัง
แนวคิดนี้เป็นพื้นฐานของวิธีการทำงานของ The Elite Asset — Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
Investment Decision → Development Direction
Analyze Before You Invest. Plan Before You Build.
FOUNDER
เบื้องหลังแนวคิดของ The Elite Asset
คุณ ธานีรัตน์ คงชาญ (อุ๋ย)
Founder, The Elite Asset
The Elite Asset เกิดจากการนำประสบการณ์และวิธีคิดจาก วิศวกรรม ธุรกิจ กลยุทธ์ การลงทุน และอสังหาริมทรัพย์ มาเชื่อมโยงกัน เพื่อใช้วิเคราะห์และพัฒนาโครงการสนามกีฬาในมุมของการลงทุน ไม่ใช่เพียงการออกแบบหรือก่อสร้าง
จากการทำงานกับเจ้าของที่ดินและนักลงทุน พบว่าคำถามสำคัญมักเกิดขึ้นก่อนขั้นออกแบบ — ควรลงทุนอะไร พื้นที่ควรพัฒนาอย่างไร และควรเริ่มต้นจากจุดไหน
แนวคิดนี้จึงกลายเป็นพื้นฐานของ Investment-First Approach ของ The Elite Asset
ENGINEERING & PROJECT
Engineering Background
Real Estate & Project Experience
BUSINESS & STRATEGY
MBA — International Business Management
M.M. — Strategic Management
Doctoral Studies — Strategic Management
INVESTMENT CONSULTANT
ผู้แนะนำการลงทุนตราสารทั่วไป
ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต.
จากโจทย์การลงทุน สู่การพัฒนาโครงการจริง
ตัวอย่างโครงการที่สะท้อนแนวทางการทำงานของ TEA ตั้งแต่การวิเคราะห์ก่อนลงทุน การพัฒนา Concept ไปจนถึงการนำโครงการเข้าสู่การพัฒนาจริง
01 — RAMA 3 | Indoor Pickleball
วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่และ Site Capacity เพื่อกำหนดจำนวนคอร์ทและทิศทางการพัฒนาโครงการก่อนลงทุน
02 — PHRA PRADAENG | Pickleball
วิเคราะห์ Site Capacity ควบคู่กับความเสี่ยงการลงทุน และวางแนวทาง Phased Development เริ่ม 4 Courts ก่อนขยายสู่ 8 Courts ในระยะถัดไป
03 — SALAYA | Multi-Sport Facility
พัฒนาแนวคิดการใช้พื้นที่สำหรับ Badminton, Pickleball และ Automated Tennis ภายในโครงการเดียวกัน เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ของที่ดิน
04 — CHACHOENGSAO | Built Badminton Facility
จากแนวคิดและการวางแผนโครงการ สู่การพัฒนาพื้นที่และการก่อสร้างจริงตามขอบเขตของโครงการ
จากการวิเคราะห์รายโครงการ สู่ Sports Investment Intelligence
เป้าหมายของ The Elite Asset ไม่ได้หยุดอยู่ที่การให้คำปรึกษาโครงการเป็นรายกรณี
TEA กำลังพัฒนา Framework, Case Studies, ข้อมูล และองค์ความรู้ด้าน Sports Facility Investment จากการศึกษาและโจทย์โครงการจริง เพื่อช่วยให้เจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการสามารถตัดสินใจจากข้อมูลที่ดีขึ้น
ในระยะยาว เรามุ่งพัฒนา TEA สู่ Sports Investment Intelligence Platform ที่เชื่อมโยงข้อมูล การวิเคราะห์ และองค์ความรู้สำหรับการลงทุนและพัฒนา Sports Facility ในประเทศไทย
DATA · ANALYSIS · CASE STUDIES · INVESTMENT INTELLIGENCE
PROJECT CAPABILITY
จากการวิเคราะห์ สู่การพัฒนาโครงการจริง
Sports Facility เป็นโครงการที่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญหลายด้าน TEA จึงทำงานร่วมกับเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญตาม Scope และ Development Stage ของแต่ละโครงการ เพื่อเชื่อมผลการวิเคราะห์ไปสู่ขั้นตอนการพัฒนาที่เหมาะสม
ARCHITECTURE & DESIGN
แนวคิดและการออกแบบโครงการ
STRUCTURAL ENGINEERING
ออกแบบแนวคิดและ layout ของโครงการให้เหมาะกับขนาดที่ดิน กฎหมาย และเป้าหมายทางธุรกิจ
BUILDING SYSTEMS
ระบบที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานอาคาร
CONSTRUCTION
การพัฒนาและก่อสร้างตาม Scope ของโครงการ
ทีมผู้เชี่ยวชาญและรูปแบบการทำงานจะกำหนดตามขอบเขตและความต้องการของแต่ละโครงการ
โครงการของคุณกำลังอยู่ในขั้นไหน?
หากคุณมีที่ดินหรือกำลังพิจารณาลงทุน Sports Facility จุดเริ่มต้นของการวิเคราะห์
ขึ้นอยู่กับคำถามที่คุณกำลังต้องการคำตอบ