PRE-DEVELOPMENT ANALYSIS | CASE
06
Plaeng Yao Badminton Development
Sport Facility Development
Indoor Badminton Facility
Badminton
แปลงยาว, ฉะเชิงเทรา
อาคารประมาณ 1,060 sq.m. • ที่ดินประมาณ 4 ไร่
เจ้าของโครงการต้องการพัฒนาที่ดินเป็นสนามแบดมินตัน Indoor จำนวน 6 Courts พร้อมพื้นที่สนับสนุนสำหรับการดำเนินธุรกิจ
TEA รับผิดชอบตั้งแต่การออกแบบโครงการและจัดเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ไปจนถึงงานฐานราก งานพื้นคอนกรีต และอาคารโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป (PEB) เพื่อพัฒนาโครงการจากแบบสู่สนามกีฬาที่สามารถใช้งานได้จริง
โครงการประกอบด้วยสนามแบดมินตัน 6 Courts ห้องน้ำและห้องอาบน้ำชาย–หญิงรวม 12 ห้อง พร้อมพื้นที่สำนักงานและจำหน่ายอุปกรณ์กีฬา
Completed indoor badminton facility in Plaeng Yao Chachoengsao by The Elite Asset
ผลวิเคราะห์เบื้องต้นของโครงการ : Key finding
ผลวิเคราะห์ที่ช่วยให้เห็นภาพโครงการชัดขึ้น
พัฒนาโครง การจากแบบและเอกสารประกอบการขออนุญาต สู่การก่อสร้างอาคารสนามแบดมินตัน Indoor ที่รองรับการใช้งานจริง
SITE CAPACITY
INVESTMENT RANGE
MARKET POSITION
INVESTMENT CONSIDERATION
พร้อมพื้นที่สนับสนุนสำหรับผู้ใช้บริการและการดำเนินงานของสนาม
6 Indoor Badminton Courts
Design → Permit Documentation → Construction
พัฒนางานตามขอบเขตตั้งแต่งานฐานราก พื้นคอนกรีต จนถึงอาคาร PEB
Purpose-Built Indoor Badminton Facility
ออกแบบพื้นที่สนามและฟังก์ชันสนับสนุนให้สอดคล้องกับการใช้งานจริง
การออกแบบ โครงสร้าง และฟังก์ชันใช้งานต้องพัฒนาให้สอดคล้องกันตั้งแต่ต้น
Execution Focus — เปลี่ยน Development Plan ให้เป็น Physical Sport Facility
KEY CONSIDERATION
Design to Build — เชื่อมโยงแบบ เอกสารอนุญาต โครงสร้าง และการใช้งานจริงเข้าสู่กระบวนการพัฒนาเดียวกัน
สรุปแนวทางการลงทุน : Investment direction
DESIGN → PERMIT DOCUMENTATION → FOUNDATION → CONCRETE FLOOR → PEB STRUCTURE → COMPLETED FACILITY
โครงการพัฒนาเป็นสนามแบดมินตัน Indoor จำนวน 6 Courts ภายในอาคารประมาณ 1,060 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำชาย–หญิงรวม 12 ห้อง และพื้นที่สำนักงานและจำหน่ายอุปกรณ์กีฬา
TEA Investment View
From Development Plan to Physical Asset — การพัฒนา Sport Facility ต้องเชื่อมโยง Design, Structure, Construction และ Operational Functions เข้าด้วยกัน