วิเคราะห์ลงทุนโกดังให้เช่า
แบบมืออาชีพ
รู้เลยว่าที่ดินคุณ “ทำกำไรได้จริงหรือไม่”
บริการวิเคราะห์ทำเล วางผังโครงการ, จำนวนยูนิตโกดัง, งบลงทุน และระยะคืนทุน ก่อนตัดสินใจลงเงินจริงสำรับนักลงุทน/เจ้าของที่ดิน ขนาด 1 ไร่ขึ้นไป
กรุงเทพ | ปริ มณฑล | EEC
👉 ขอประเมินเบื้องต้นฟรี (ผ่าน LINE OA)
กรณี ต้องการประเมินเชิงลึก จะมีค่าบริการเริ่มต้น 15,000 บาท / โครงการ
ทั้งนี้ ค่าบริการจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและความซับซ้อน ของ โครงการ บริการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่พร้อมวางแผนลงทุนจริงเท่านั้น
ก่อนสร้างโกดัง…คุณแน่ใจแล้วหรือยังว่า “จะมีคนเช่า?”
-
ลงทุน 2–50 ล้าน แต่ปล่อยเช่าไม่ได้
-
ทำเลผิด = ขาดทุนทันที
-
ผังผิด = เสียรายได้หลักล้าน
-
สร้างผิดแบบ = ไม่มีผู้เช่า
👉“ความผิดพลาดเหล่านี้ ป้องกันได้ตั้งแต่ก่อนลงทุน”
การตัดสินใจจาก “ความรู้สึก”ในโครงการมูลค่าหลักล้าน คือ ความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น!!
เราช่วยคุณ
“ตัดสินใจก่อนลงทุน”
เราให้บริการวิเคราะห์โครงการโกดัง
เพื่อให้คุณรู้ก่อนว่า:
-
คุ้มไหม
-
ควรลงทุนหรือไม่
-
ต้องสร้างแบบไหน
ค่าบริการหลักหมื่น…
ช่วยคุณประหยัดหลักล้าน
-
ลดความเสี่ยงลงทุนผิด
-
เพิ่มรายได้จากการออกแบบที่ถูกต้อง
-
ได้โครงการที่ “ตลาดต้องการจริง”
Case Study
กรณี ศึกษา เจ้าของที่ดินขนาด 45 x 35 เมตร
ต้องการสร้าง 8 คอร์ด
หากไม่ประเมินก่อน
→ อาจออกแบบ 8 คอร์ดแบบอัดแน่น
→ ไม่มี buffer
→ ไม่มีที่จอดรถเพียงพอ
→ ผิดระยะร่น
→ เสี่ยงขออนุญาตไม่ผ่าน
หากเริ่มก่อสร้างไปแล้ว
การแก้ไขอาจเสียเงินเพิ่มหลักล้านบาท
หลังประเมินเชิงลึก
วิเคราะห์ layout ใหม่ตามที่ดินจริง
→ แนะนำ 6 คอร์ดคุณภาพสูง
→ เพิ่มพื้นที่ร้านค้า / ระบบสมาชิก
→ ควบคุมต้นทุนให้เหมาะสม
→ โครงการขออนุญาตได้จริง
✅ บริการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่
✔ มีที่ดินแล้ว และกำลังพิจารณาลงทุนสร้างโกดังเช่า
✔ ต้องการเห็น ผังโครงการตามที่ดินจริงก่อนตัดสินใจ
✔ ต้องการประเมินงบลงทุนแบบใกล้เคียงความเป็นจริง (80–90%)
✔ ต้องการวิเคราะห์รายได้ และระยะคืนทุนก่อนลงเงินหลักล้าน
✔ ต้องการลดความเสี่ยงก่อนเริ่มออกแบบหรือก่อสร้าง
❌ บริการนี้ไม่เหมาะสำหรับผู้ที่
✖ ต้องการ “ราคาก่อสร้างคร่าว ๆ” เพียงอย่างเดียว
✖ ต้องการแบบก่อสร้างทันทีโดยไม่ผ่านการวางแผน
✖ ยังไม่มีที่ดิน หรือยังไม่พร้อมลงทุนในระยะใกล้
✖ กำลังหาข้อมูลทั่วไปโดยไม่มีแผนตัดสินใจจริง
ขอใบเสนอราคา
(สำหรับลูกค้าที่ต้องการรายละเอียด)
คำถามที่พบบ่อย
Q : วิเคราะห์โกดังต้องเสียเงินไหม?
A : มีทั้งบริการประเมินเบื้องต้นฟรี และบริการวิเคราะห์เชิงลึกแบบมีค่าใช้จ่าย
Q : ลงทุนโกดังใช้เงินเท่าไหร่?
A : เริ่มต้นประมาณ 2–10 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดและทำเล
Q : คืนทุนกี่ปี?
A : ประมาณ 6–10 ปี ขึ้นอยู่กับการออกแบบและผู้เช่า
Q : ใช้เวลาวิเคราะห์นานไหม?
A : ประมาณ 1–3 วัน สำหรับการวิเคราะห์เบื้องต้น และ 5-10 วันสำหรับวิเคราะห์เชิงลึก
Q : วิเคราะห์แล้วต้องสร้างกับที่นี่ไหม?
A : ไม่จำเป็น แต่ลูกค้าส่วนใหญ่เลือกสร้างกับเราเพื่อความต่อเนื่องและควบคุมงบ