การประเมินโครงการสนามแบดมินตันเชิงลึกเพื่อใช้ตัดสินใจก่อนลงทุนจริง

บทนำ (ตั้งกรอบความคิดให้ถูกก่อน)

การลงทุนสร้างสนามแบดมินตันไม่ควรเริ่มต้นจากการถาม “ราคาก่อสร้าง” เพียงอย่างเดียว

แต่ควรเริ่มจากการเห็นภาพโครงการให้ชัดทั้งในด้าน layout โครงสร้าง และกรอบงบประมาณเพื่อให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างรอบคอบก่อนลงเงินลงทุนจำนวนมาก

การประเมินโครงการเชิงลึกจึงถูกออกแบบมาเพื่อช่วยให้เจ้าของโครงการ“ตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล”ไม่ใช่เพื่อขายแบบ หรือรับประกันผลตอบแทน

การประเมินโครงการเชิงลึกเริ่มจาก Layout ที่เหมาะกับที่ดินจริง ไม่ใช่จากจำนวนคอร์ดที่อยากสร้าง

---

การประเมินโครงการเชิงลึก คืออะไร

การประเมินโครงการเชิงลึกคือการวิเคราะห์โครงการในระดับ Concept ที่ใกล้เคียงความเป็นจริงโดยพิจารณาร่วมกันทั้ง

• ความเหมาะสมของที่ดิน

• แนวทางการวาง layout อาคาร

• โครงสร้างอาคารในระดับแนวคิด

• และกรอบงบประมาณที่สอดคล้องกับแนวคิดดังกล่าว

เพื่อให้เจ้าของโครงการเห็นภาพรวมก่อนเข้าสู่ขั้นตอนออกแบบหรือก่อสร้างจริง

บริการนี้ไม่ใช่การเขียนแบบก่อสร้างแต่เป็นการช่วยคิด วางแผน และประเมินเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจทางธุรกิจ

---

สิ่งที่คุณจะได้รับจากการประเมินโครงการเชิงลึก

เมื่อผ่านกระบวนการประเมิน คุณจะได้รับ:

🔹 Layout อาคารสนามแบดมินตันวางตามขนาดและรูปแปลงจริง (สัดส่วนใกล้งานจริง)  ที่ลูกค้าสามารถนำไปพุดคุยกับผู้รับเหมารายอื่นได้

🔹 จำนวนคอร์ดที่เหมาะสมกับพื้นที่ไม่อัดแน่นเกินไป และไม่เสียพื้นที่โดยเปล่าประโยชน์

🔹 3D Concept Layoutเพื่อให้เห็นภาพโครงการโดยรวมก่อนสร้างจริง

🔹 การประเมินงบประมาณจาก Conceptอ้างอิงจาก layout และแนวทางโครงสร้างที่เลือก(ไม่ใช่ราคากลางแบบคร่าว ๆ)

🔹 แนวทางปรับโครงการให้เหมาะกับงบประมาณหากต้องการลดหรือควบคุมงบลงทุน

การประเมินโครงการ ≠ แบบก่อสร้างจริง เป็นการช่วยคิดและตัดสินใจ ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนออกแบบ

ภาพตัวอย่างอาคารสนามแบดมินตันในระดับ Concept Design ใช้เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ วางแนวคิดอาคาร และช่วยตัดสินใจก่อนลงทุนจริง (ยังไม่ใช่แบบก่อสร้างจริง)

ผลลัพธ์ทั้งหมดถูกออกแบบมาเพื่อใช้ตัดสินใจว่า “ควรทำต่อ หรือควรหยุด”ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนลงทุนจริง

ใครเหมาะกับการประเมินโครงการเชิงลึก

บริการนี้เหมาะสำหรับ

• เจ้าของที่ดินที่กำลังพิจารณาสร้างสนามแบดมินตัน

• นักลงทุนที่ต้องการเห็นภาพโครงการก่อนตัดสินใจ

• ผู้ที่ไม่ต้องการตัดสินใจจากการคาดเดาหรือข้อมูลไม่ครบ

และเหมาะเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ต้องการวางแผนอย่างรอบคอบก่อนเลือกผู้รับเหมาหรือแนวทางการก่อสร้าง

ใครอาจไม่เหมาะกับบริการนี้

• ผู้ที่ต้องการ “แบบก่อสร้างทันที” โดยไม่ผ่านการวางแผน

• ผู้ที่ต้องการเพียงราคาคร่าว ๆ โดยไม่สนใจบริบทพื้นที่

• ผู้ที่ยังไม่พร้อมตัดสินใจใด ๆ ในระยะใกล้

ค่าบริการการประเมินโครงการเชิงลึก

• ค่าบริการ: 15,000 บาท / โครงการ

• สำหรับพื้นที่ ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร

สำหรับโครงการขนาดใหญ่ หรือโครงการที่ต้องวิเคราะห์เชิงลึกเพิ่มเติม

เช่น ข้อจำกัดผังเมือง, รูปแปลงพิเศษ, การจัด parking / circulation / structure

ทีมงานจะประเมินขอบเขตงานและเสนอค่าบริการที่เหมาะสมเป็นรายโครงการ โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนเริ่มงานทุกครั้ง

ลูกค้าสามารถนำlayout และแนวคิดที่ได้ไปใช้ประกอบการพูดคุยกับผู้รับเหมารายอื่นได้โดยไม่ผูกมัดกับทางเรา

กรณีตัดสินใจสร้างกับ The Elite Asset ค่าบริการส่วนนี้จะนำไปหักเป็นส่วนหนึ่งของค่าก่อสร้าง

ขั้นตอนการเริ่มต้นประเมินโครงการ

เพื่อเริ่มการประเมินทีมงานจะขอข้อมูลเบื้องต้น เช่น

• ขนาดที่ดิน (กว้าง × ยาว โดยประมาณ)

• ทำเลที่ตั้ง (อำเภอ / จังหวัด)

• แนวคิดเบื้องต้น (จำนวนคอร์ด / งบประมาณคร่าว ๆ หากมี)

หลังจากนั้นทีมงานจะประสานเพื่อนัดหมายขั้นตอนถัดไป

การปรึกษาโครงการช่วยให้คุณเห็นภาพรวมก่อนตัดสินใจตั้งแต่แนวคิดการใช้งาน รูปแบบโครงการ ไปจนถึงทิศทางการลงทุนที่เหมาะสม

ปรึกษาโครงการของคุณ

หากคุณต้องการเห็นภาพโครงการให้ชัดขึ้นก่อนตัดสินใจลงทุน

👉 ปรึกษาแนวทางการประเมินโครงการผ่าน LINE OA

(ทีมงานจะให้คำแนะนำเบื้องต้นก่อนเข้าสู่ขั้นตอนการประเมิน)

หมายเหตุ

การประเมินโครงการไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นแต่เป็นต้นทุนเพื่อ “ลดความเสี่ยง”ของการตัดสินใจลงทุนหลักล้าน