SPORT INVESTMENT OPPORTUNITY SCREENING
You own land, but you're not sure what kind of project to develop?
Large amounts of land are left vacant and not being utilized to their full potential.
We help analyze the land's potential and propose development plans.
Suitable projects include:
• Indoor sports arena
• Warehouse / Storage facility
สำหรับ Landowner • Property Developer • Corporate Investor
Location • ขนาดที่ดิน • เป้าหมายการลงทุน • Sports Concepts ที่กำลังพิจารณา (ถ้ามี)
BEFORE DESIGN. BEFORE CONSTRUCTION
ก่อนถามว่า “จะสร้างอย่างไร”
ควรตอบให้ได้ก่อนว่า “ควรพัฒนาอะไร”
การพัฒนา Sports Facility อาจมีทางเลือกหลายรูปแบบ ตั้งแต่ Badminton, Pickleball, Padel, Tennis ไปจนถึง Sports Concepts อื่น ๆ
แต่การเลือกจากกระแส ความสนใจส่วนตัว หรือจำนวนพื้นที่ที่สามารถวางสนามได้เพียงอย่างเดียว อาจยังไม่เพียงพอสำหรับการตัดสินใจลงทุน
TEA จึงเริ่มจากการนำ บริบทของโครงการ ทำเล Catchment ภาวะตลาด และ Competitive Supply มาพิจารณาร่วมกัน เพื่อคัดกรองว่าทางเลือกใดควรได้รับการศึกษาต่อ
หลายทางเลือก
กีฬาแต่ละประเภทมี Market Context, Competitive Landscape และข้อจำกัดในการพัฒนาต่างกัน
เงินลงทุนสูง
การเข้าสู่ Design หรือ Construction ก่อนเลือก Investment Direction ที่ชัดเจน อาจสร้างต้นทุนที่ไม่จำเป็น
ต้องตัดสินใจจาก Evidence
Screening ช่วยจัดข้อมูลที่กระจัดกระจายให้กลายเป็นกรอบเปรียบเทียบสำหรับการตัดสินใจขั้นต้น
OUR APPROACH
จากหลายทางเลือก
สู่ Investment Directions ที่ควรศึกษาต่อ
TEA ไม่เริ่มต้นจากคำถามว่า “กีฬาอะไรกำลังเป็นกระแส” แต่เริ่มจากโจทย์ของโครงการและนำข้อมูลที่เกี่ยวข้องมาประกอบ การคัดกรองอย่างเป็นระบบ
01.
Project & Site Context
ทำความเข้าใจวัตถุประสงค์การลงทุน ลักษณะที่ดิน ทำเล และข้อจำกัดสำคัญของโครงการ
02.
Catchment & Market Context
วิเคราะห์บริบทของพื้นที่ กลุ่มประชากร การเข้าถึง และปัจจัยตลาดที่เกี่ยวข้องกับ Sports Facility
03.
Sports Opportunity Mapping
กำหนด Sports Concepts ที่มีเหตุผลเพียงพอสำหรับเข้าสู่กระบวนการคัดกรอง
04.
Competitive & Supply Evidence
สำรวจ Supply และ Competitive Landscape ที่เกี่ยวข้อง เพื่อเห็นทั้ง Opportunity และข้อจำกัดของแต่ละ Concept
05.
Weighted Opportunity Screening
เปรียบเทียบแต่ละทางเลือกด้วยเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับโจทย์การลงทุนของโครงการ
06.
Shortlist & Investment Direction
คัดกรองเหลือ 2–3 Directions ที่ ควรนำไปศึกษาต่อ พร้อมเหตุผล ความเสี่ยง และประเด็นสำคัญสำหรับขั้นถัดไป
DELIVERABLES
How can The Elite Asset help you plan your project development?
How can The Elite Asset help you plan your project development?
Opportunity Mapping
ภาพรวม Sports Concepts ที่เข้าสู่การพิจารณาและเหตุผลประกอบ
Market & Competitive Evidence
Catchment, Market Context และ Competitive / Supply Evidence ที่เกี่ยวข้องกับแต่ละทางเลือก
Weighted Screening
การเปรียบเทียบ Sports Concepts ด้วยเกณฑ์ที่กำหนดตามโจทย์ของโครงการ
Shortlisted Investment Directions
สรุป 2–3 Directions ที่ควรนำไปศึกษาต่อ พร้อม Opportunity, Risk และ Key Considerations
Executive Direction
ข้อสรุปสำหรับผู้บริหารว่า ขั้นต่อไปของแต่ละ Direction ควรศึกษาเรื่องใดก่อนตัดสินใจพัฒนาโครงการ
How can The Elite Asset help you plan your project development?
DESIGNED FOR EARLY-STAGE INVESTMENT DECISIONS
How can The Elite Asset help you plan your project development?
How can The Elite Asset help you plan your project development?
STEP01
SPORT INVESTMENT OPPORTUNITY SCREENING
WHAT SHOULD WE DEVELOP?
เหมาะสำหรับโครงการที่ ยังไม่แน่ใจว่าควรเลือกกีฬาหรือ Investment Direction ใด
ตอบคำถาม
กีฬา/Concept ใดควรนำไปศึกษาต่อ?
ผลลัพธ์
Shortlisted Investment Directions
STEP02
PRE-INVESTMENT ANALYSIS
HOW SHOULD IT FIT THIS SITE?
เมื่อทราบประเภทกีฬาหรือ Development Direction แล้ว จึงนำแนวคิดนั้นมาวิเคราะห์กับพื้นที่จริง
วิเคราะห์
Site Capacity
Recommended Court Capacity
Concept Layout
Market Snapshot
Indicative Investment Range
ผลลัพธ์
Development Direction ที่สัมพันธ์กับพื้นที่จริงและพร้อมเข้าสู่ขั้นพัฒนาต่อ
หากคุณทราบอยู่แล้วว่าต้องการพัฒนากีฬาประเภทใด อาจไม่จำเป็นต้องเริ่มจาก Opportunity Screening
DESIGNED FOR EARLY-STAGE INVESTMENT DECISIONS
How can The Elite Asset help you plan your project development?
Property Developers
มี Land Bank หรือพื้นที่พัฒนา และกำลังพิจารณา Sports Facility เป็น Development Opportunity ใหม่
Landowners
มีที่ดินและต้องการประเมินว่า Sports Concept ใดควรนำไปศึกษาต่อก่อนเริ่มออกแบบ
Corporate Investors
ต้องการข้อมูลประกอบการตัดสินใจของทีมผู้บริหาร ก่อนเข้าสู่ Feasibility, Design หรือ Development ในรายละเอียด
ยังไม่แน่ใจว่าที่ดินของคุณเหมาะกับกีฬาอะไร?
อ่านแนวทางเบื้องต้นสำหรับการเปรียบเทียบ Badminton, Pickleball, Padel และ Tennis
ก่อนตัดสินใจเลือก Investment Direction
How can The Elite Asset help you plan your project development?
เริ่มต้น 60,000 บาท / โครงการ
ค่าบริการขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ จำนวน Sports Concepts ที่ต้องคัดกรอง พื้นที่ศึกษา และระดับการวิเคราะห์ที่โครงการต้องการ
ระยะเวลาดำเนินการโดยทั่วไป 21–30 วันทำการ