รู้ก่อนลงทุน — วิเคราะห์โครงการ
สนามแบดมินตัน 8–50 ล้านบาท
ให้คุณเห็นตัวเลขจริงก่อนตัดสินใจ
In-depth project analysis services.
To evaluate the layout, number of chords, investment budget, and payback period before deciding to invest real money.
Before investing in building a badminton court.
8–15 million baht
Are you sure that "your land is really suitable?"
👉 Request a free initial assessment (via LINE)
For in-depth assessments, the starting fee is 15,000 baht per project.
The service fee will depend on the size of the land and the complexity of the project. This service is only suitable for those who are serious about investing.
📐 วิเคราะห์โครงการแล้ว 20+ ราย | 🏗 งบก่อสร้างอ้างอิงราคาจริง | ⭐ รับเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพ
สรุปการลงทุนสนามแบด (สำหรับนักลงทุน)
ตัวเลข ROI ที่คุณเห็นอาจทำให้คุณ “ตัดสินใจผิด” ถ้าไม่ได้วิเคราะห์ก่อน
ด้านล่างคือ “ตัวอย่างผลตอบแทน” แต่ในความจริง ROI จะเปลี่ยนทันที ถ้า layout ไม่เหมาะกับที่ดินคุณ
ตัวอย่าง ROI จากเคสจริง (เพื่อใช้เป็ นแนวทางเท่านั้น)
⭐ Insight สำคัญ:
• ขนาด 6–7 คอร์ท ให้ ROI สูงที่สุด
• การเพิ่มจำนวนคอร์ด “ไม่ได้เพิ่มกำไรเสมอ”
• layout ที่ผิด อาจทำให้ ROI ลดลงทันที
นักลงทุนส่วนใหญ่คิดว่า:
“ยิ่งทำคอร์ดเยอะ = ยิ่งกำไร” แต่ความจริงคือ:
• คอร์ดเยอะเกิน → ใช้งานไม่เต็ม
• ที่จอดรถไม่พอ → ลูกค้าไม่เข้า
• layout ผิด → รายได้ตกทันที
สุดท้าย ROI ต่ำกว่าที่คิด !!!
A problem that most people miss!
Badminton courts don't fail because they are "ugly built," but often because of "wrong planning from the start."
• Placing more chords than the actual space allows → Inefficient use.
• Budget estimated based on median price → exceeds 1-2 million.
• The layout does not comply with setback regulations.
• Cash flow is not calculated before construction.
Decisions based on "feelings" in 8-15 million baht projects.
That's an unnecessary risk!
In-depth project evaluation ≠ construction drawings
This is a process to help you think, plan, and analyze, so you know whether you should continue or not.
You should stop before you lose millions.
What will you gain from this service?
บริการวิเคราะห์โครงการสนามแบดมินตันเชิงลึก
ช่วยให้คุณตัดสินใจก่อนลงทุนจริง
✔ Layout designed to fit the actual land area.
✔ Analyze the appropriate number of chords.
✔ 3D Concept Project Overview
✔ Estimate the budget at 80–90% based on the structural concept.
✔ Revenue analysis + Payback
✔ Guidelines for adjusting projects to fit the budget.
ตัวอย่างสิ่งที่คุณจะได้รับก่อนตัดสินใจลงทุนจริง
ไม่ใช่แค่แบบสวย แต่เป็น “ตัวเลขที่ใช้ตัดสินใจได้จริง”
STEP 1: วิเคราะห์ผลตอบแทนโครงการ
กำไรสุทธิ 300,000 บาท / เดือน
งบลงทุน 21.2 ล้านบาท | ROI 18.11% | IRR 12.57% | คืนทุน 5.5 ปี
รายได้รวม/เดือน 620,000 บาท
ค่าใช้จ่าย (OPEX) 320,000 บาท
✔ ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาด (7%)
(ข้อมูลจากกรณีศึกษาจากโครงการจริง)
💰 จุดแตกต่างสำคัญ (Real Cost) ✔ วิเคราะห์จาก “ราคาก่อสร้างจริง” !!!
ตัวเลขงบลงทุนและ ROI ที่คุณเห็น
อ้างอิงจากราคาก่อสร้างจริงจากทีมงานของเรา
ไม่ใช่การประมาณคร่าวๆ แต่เป็นตัวเลขที่สามารถนำไปใช้ลงทุนได้จริง
หากคุณตัดสินใจลงทุน สามารถต่อยอดสู่การก่อสร้างได้ทันที
ลูกค้าหลายรายเสียเงินหลักล้าน
เพราะใช้ตัวเลขที่ไม่สามารถก่อสร้างได้จริง !
STEP 2: วางผังบนที่ดินจริง
รู้ทันทีว่าที่ดินของคุณสามารถทำอะไรได้บ้าง
✔ จำนวนคอร์ดที่เหมาะสม (เช่น 6–10 คอร์ด)
✔ การจัด zoning พื้นที่ใช้งาน
✔ พื้นที่รองรับลูกค้า (ที่จอดรถ / lobby / ร้านค้า)
วางผังจากการใช้งานจริง ไม่ใช่แค่แบบสวย
STEP 3: เห็นภาพโครงการก่อนลงทุนจริง
เห็นรูปแบบธุรกิจของคุณ
ก่อนตัดสินใจลงเงินจริง
✔ รูปแบบอาคาร ( 3D Concept)
✔ การจัดพื้นที่และแนวทางพัฒนาโครงการ
✔ ประสบการณ์ลูกค้า
Examples of common real-life situations.
Case study: Landowner with a plot of land measuring 45 x 35 meters.
I want to create 8 chords.
If not assessed beforehand.
→ Perhaps design a compact 8-chord layout.
→ No buffer
→ There isn't enough parking space.
Incorrect setback distance.
→ Risk of permit application being rejected.
If construction has already begun.
The fix could cost millions of baht more.
After an in-depth assessment.
Analyze the new layout based on the actual land.
→ Introducing 6 high-quality chords.
→ Expand store space / Membership system
→ Control costs appropriately.
→ The permit application process is genuine.
✅ This service is suitable for those who:
✔ We already own the land and are considering investing in building a badminton court.
✔ Want to see the actual land layout before making a decision.
✔ We need a more accurate (80–90%) estimate of investment costs.
✔ Need a revenue analysis and payback period before investing millions?
✔ Want to reduce risk before starting the design or construction process?
❌ This service is not suitable for those who:
✖ I only need a "rough construction cost estimate".
✖ Immediate construction plans are required without prior planning.
✖ We do not yet own any land or are not ready to invest in the near future.
✖ Gathering general information without making any concrete decision-making plans.
In-depth project appraisal service fees.
Starting at 15,000 baht per project.
The service fee will depend on the size of the area and the complexity of the project.
Exclusive privileges! For those who decide to build with The Elite Asset.
A portion of the service fee can be deducted from the construction cost if you decide to proceed with us.
